千葉県 市街化調整区域 開発

¡åœ°ã«ã¤ã„て、民間活力を導入し地域への貢献や地域の活性化に資する事業が展開できるよう、平成31å¹´3月に、都市計画マスタープラン及びガイドラインの一部改定を行いました。PDFファイルをご覧いただくには、「Adobe（R） Reader（R）」が必要です。お持ちでない方は 五 市街化調整区域において、宅地開発事業の基準に関する条例（昭和44年千葉県条例第50号）に基づく確認を受けた土地に、専用住宅の建築を目的として行う開発行為であって、当該確認を受けた設計の内容と整合しているもの All Rights Reserved. 代表電話：0438-23-7111Copyright © 2019 Kisarazu City.

土地は、開発行為（かいはつこうい）とは、簡単にいうと山林や水田などの土地を住宅用の土地にするための・開発行為（かいはつこうい）とはなにかわかりやすくまとめた開発行為によらない昔からある一般的な土地（宅地）は、・市街化区域・市街化調整区域とはなにかわかりやすくまとめたしかし、都道府県知事の許可が不要な場合は、次のとおりです。なお、都市計画法による制限に加えて、市町村の条例でより厳しい制限を行うことがあるので、調査の際には市町村の役所で確認します。ちなみに、土地が農地の場合で、宅地へ転用するためには農地転用許可が必要です。この場合、農地法による規制を受けます。都道府県知事の許可が不要な場合を除いては許可が必要であり、許可の条件はイクラ株式会社代表。 宅地課では、開発許可制度や宅地開発指導要綱により、開発行為や20戸以上の共同住宅の建築を行う際の必要な公共施設の整備を促進しております。加えて、市街化調整区域では、建築を認める用途を限定し、市街化の抑制を図っております。 市街化調整区域で開発行為によらない昔からある一般的な土地（宅地）は、例外的に都市計画法第43条に該当するものは建築許可されます。この制限に加え、建物の新築・改築・用途変更にあたって、都道府県知事の許可が必要か不要のケースにわかれます。 市街化調整区域の開発については、これまでの開発許可制度のほか「木更津市都市計画マスタープラン（平成31年3月20日一部改定）」に沿った地区計画の提案、都市計画決定により規制誘導して行きます。 市街化調整区域における地区計画については、地域のきめ細かい状況を踏まえるとともに、周辺環境との調和が重要となることから、地域住民が主体となって、都市計画の提案制度を活用することを原則と …

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